Правила внутреннего распорядка СНТ «Талица».
1. Общие положения
1.1.Общее собрание СНТ «Талица» (далее — СНТ) утвердило настоящие Правила внутреннего распорядка(далее — Правила), в соответствии с положениями Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом СНТ.
1.2.Изменение, дополнение, приостановление действия или отмены настоящих Правил относится к компетенции Общего собрания членов СНТ.
1.3. Настоящие правила распространяют свое действие на всех лиц находящихся на территории СНТ «Талица» (далее по тексту «Садовод»). Ответственность за действия лиц, не являющихся членами СНТ (членов их семей, родственников, гостей, наемных рабочих и пр.) возлагаются на собственника участка, чьими гостями они являются.
1.4. Садовод обязуется соблюдать настоящие Правила СНТ «Талица», содержать дома, хозяйственные постройки, проезды, прилегающую к участку территорию, элементы инфраструктуры СНТ «Талица» в надлежащем состоянии (в соответствии с требованиями противопожарной безопасности, строительными нормами, экологическими и иными требованиями).
1.5. Садовод обязуется своевременно предоставлять (обновлять) правлению контактную информацию на себя или свое доверенное лицо.
1.6. Садовод, по участку которого по решению общего собрания проходят инженерные коммуникации, заключает договор с СНТ, в котором обязуется допускать к инженерным сетям обслуживающий персонал. А если отказывается или разрывает договор, обязан оплатить обход инженерных сетей вне своего участка.
2. Правила пользования общим имуществом
2.1. Садовод и правление должны использовать общее имущество СНТ «Талица» в целях, соответствующих целям деятельности СНТ.
2.2. Не разрешается на территории СНТ вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, другую профессиональную деятельность, не предусмотренную Уставом СНТ, за исключением добровольного благоустройства территории СНТ.
По решению общего собрания членов СНТ правление вправе заключить договор о сезонной торговле на территории СНТ товарами первой необходимости (продукты питания, хозяйственный инвентарь и др.)
В случае выявления фактов ведения Садоводами на территории СНТ предпринимательской или коммерческой деятельности, Правление обязано обратиться в компетентные органы для проведения проверки.
2.3. Дороги СНТ, могут использоваться только для прохода или проезда. Запрещается проезд большегрузного автотранспорта или строительной техники по территории СНТ в период весенне-осенней распутицы. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие таких действий, производятся за счет члена СНТ в соответствии с п. 1.3 настоящих Правил.
2.4. Для доведения информационных материалов до сведения Садоводов, устанавливается информационный стенд, располагаемый у въездных ворот. Так же, информационные материалы дублируются у Председателя Товарищества.
2.5. Хозяйственные постройки, гаражи и бытовки запрещается выносить за приделы личного участка.
2.6.Садоводы не должны хранить или разрешать хранение третьим лицам стройматериалов, удобрений, сыпучих материалов, каких-либо предметов на территории общего пользования и обочинах дорог (за исключением специальных мест временного складирования, согласованных с правлением).
2.7. На период ремонта или перестройки Садоводом своего имущества, с разрешения правления, допускается временное складирование предметов производственной деятельности на ограниченной территории вне участка, вблизи забора Садовода, если это не препятствует свободному проезду и проходу по территории СНТ (но не более 1 месяца). Уборка указанной территории должна быть произведена не позднее одной недели, со дня окончания работ.
2.8. Малогабаритные твердые бытовые отходы (ТБО) должны складироваться в контейнеры, установленные на площадке, предназначенной для сбора данного вида отходов. Отходы растительного происхождения (ботва, сорняки, ветки от обрезки деревьев и кустарников и т.д.) утилизируются Садоводом самостоятельно.
Категорически запрещается выносить мусор и отходы на территорию общего пользования и за оградительный забор СНТ.
Запрещается утилизировать отходы растительного происхождения в контейнер. Крупногабаритные ТБО (мебель, бытовая техника, строительный мусор и т.д.) должны утилизироваться собственником самостоятельно.
С целью утилизации данного вида отходов, по заявке Садовода, правление может заказать соответствующий контейнер. Стоимость заказываемого контейнера Садовод оплачивает самостоятельно или перечислением средств на расчетный счет СНТ.
2.9. Запрещается производить любые действия, приводящие к повреждению, дренажной системы (кюветов), линий электропередачи, общественных забора, ворот и калиток, дорог и их обочин, общественных помещений и другого оборудования СНТ. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие таких действий, производятся за счет члена СНТ в соответствии с п. 1.3 настоящих Правил.
2.10. Посадка растений, цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений на общественной территории СНТ «Талица» разрешается, после согласования планов посадки с правлением.
Запрещается посадка высокорастущих растений (выше 5м) под линиями электропередач, самостоятельная вырубка деревьев или действия, приводящие к повреждению общественной территории.
2.11. При наличии признаков нарушения рабочего состояния, линии электропередачи, дорог и т.п. или признаков, которые могут привести к этому, Садовод немедленно оповещает об этом правление СНТ, а в их отсутствие – сторожа.
Не допускается захламление участков земли (сооружение хозяйственных построек), по которой проходят линии электропередачи СНТ. Садовод несет персональную ответственность за доступность проведения работ по ремонту и обслуживанию инфраструктуры СНТ на своем участке.
3. Соблюдение общественного порядка.
3.1. Садовод не должен производить шум, совершать или допускать совершение каких — либо действий, нарушающих права и комфортное проживание других Садоводов.
Все Садоводы должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило соседей.
Строительные и другие работы, производящие шум, выполняются в период с 9.00 до 21.00.
3.2. Не допускается появление в местах общего пользования, лиц в нетрезвом состоянии и в виде, оскорбляющем человеческое достоинство.
3.3. Запрещается использование радиотехнических устройств и сооружений, вызывающих помехи в работе бытовой техники на территории Товарищества.
3.4. Запрещается засорять мусором (обертки пищевых продуктов, окурки, сигаретные пачки, бутылки, пакеты и т.п.), территорию СНТ, включая дороги, канавы, зеленые зоны и водоём.
3.5. Запрещается направлять бытовые и фекальные стоки в дренажную систему СНТ и близлежащий водоем. Конструкции подземных сборников бытовых и фекальных стоков (септики) должны соответствовать требованиям СНИП, быть герметически изолированы от почвы.
3.7. Все Садоводы должны участвовать в общественных работах (субботниках), назначаемых правлением или общим собранием.
Пропущенный по уважительной причине субботник может быть отработан в другое время или, по желанию Садовода, компенсирован денежными средствами в сумме, установленной общим собранием членов СНТ.
4. Общие правила безопасности
4.1. Не допускается нахождение на территории СНТ посторонних лиц, не являющихся гостями (арендаторами) или посетителями Садовода. В случае появления подозрительных лиц Садовод должен сообщить об этом сторожу.
4.2. В случае сдачи своего участка (строения) в аренду, Садовод обязан предварительно письменно известить об этом правление, указав паспортные данные арендатора и сроки его проживания на территории СНТ. В случае отсутствия данных о пребывании на участке собственника третьих лиц, правление оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки законности пребывания данных граждан на территории СНТ.
4.3. Садоводы, имеющие участок у калитки с выходом за территорию СНТ «Талица», обязаны держать их запертыми в зимний период.
4.5. При проезде через въездные ворота Садовод обязан закрывать их за собой.
4.6.Запрещается самостоятельно проводить все работы, связанные с подключением к электросетям СНТ. Подключение электричества на участок, замена приборов учета потребляемой электроэнергии, проводки и т.д. производятся только после согласования с председателем СНТ.4.7. При сжигании мусора запрещается оставлять костер без присмотра.
4.8. Запрещается хранение в личных помещениях и на территории участков взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего для бытовой садовой техники, хранящегося в месте, оборудованном с учетом требований противопожарной безопасности.
4.9. В случае возгорания или пожара Садовод немедленно вызывает, используя средства собственной связи, пожарную охрану, оповещает сторожа о прибытии пожарных машин, приступает, по возможности, к самостоятельной ликвидации возгорания, при этом максимально соблюдая собственную безопасность.
4.10. На территории СНТ «Талица» запрещается использование огнестрельного, травматического, газового, пневматического оружия.
5. Правила содержания домашних животных
5.1.Допускается содержание мелкого скота и птицы, домашних животных (собак, кошек).
5.2. Содержание домашних животных не должно нарушать общественный порядок.
5.3. Собак необходимо выгуливать на поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над животным (собаки бойцовых и служебных пород должны выгуливаться с намордниками).
Владельцы, выгуливающие домашних животных на дорогах и их обочинах должны немедленно убирать за ними экскременты.
5.4. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и /или ущерб имуществу, причиненные домашними животными. СНТ не несет какой — либо ответственности и исков, связанных или возникших в связи с ненадлежащим содержанием домашнего животного Садоводом.
5.5. Все домашние животные, выводимые за пределы участка, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке.
6. Стоянка автотранспорта
6.1. СНТ не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, прицепов, лодок и другого крупногабаритного транспорта на общественной территории. Все транспортные средства должны располагаться на территории личных участков Садовода.
6.2. СНТ не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный а/т средству, оставленному Садоводом на территории СНТ «Талица».
6.3. Допускается кратковременное размещение автомашин Садовода и его гостей на общественной территории. Кратковременная парковка не должна перекрывать проезды и проходы другим участникам движения.
СНТ не несет ответственность за повреждение или утрату указанного выше транспортного средства.
6.4. Авторемонтные работы на общественной территории запрещаются.
7. Смена Собственника
7.1. При продаже участка или иной форме его отчуждения Собственник, обязан уведомить правление или председателя правления о совершаемой сделке.
7.2. Если после смены собственника обнаруживаются долги прежнего Собственника СНТ, они обязаны быть погашены новым владельцем.
8. Управление делами Товарищества
8.1. Управление делами СНТ осуществляет правление.
8.2. Садовод не вправе направлять, руководить или пытаться установить какой — либо другой способ контроля над служащими СНТ, председателем или правлением, кроме контроля, определенного положениями Устава СНТ, требовать от вышеназванных лиц оказания услуг (выполнение работ), не входящих в их обязанности, или не предусмотренных утвержденной общим собранием СНТ сметой.
8.3. Все вступительные, членские, целевые, взносы подлежат уплате в сроки, установленные решением общего собрания СНТ.
Членские взносы могут быть уплачены вперед, в пределах текущего финансового года.
Оплата электроэнергии осуществляется ежемесячно, не позднее 10-го числа, следующего за расчетным месяцем. За просрочку платежей устанавливается пени в размере 0.1 % от суммы задолженности, за каждый день просрочки. В случае непогашения задолженности в течение 2 месяцев абонентам будет принудительно ограничена подача электроэнергии.
Платежи производятся перечислением денег на расчетный счет СНТ. Для решения спорных вопросов по оплате Садовод обязан предоставить бухгалтеру/кассиру (либо председателю СНТ) платежный документ, подтверждающего произведенную оплату.
8.4. За нарушение положений настоящих Правил внутреннего распорядка Садовод может быть привлечен к ответственности в соответствии с Уставом СНТ, Гражданским кодексом РФ.
8.5. Жалобы, подаются Садоводом в письменной форме председателю СНТ. Решения по ним должны быть приняты в течение 30 дней после подачи жалобы, если данное решение не требует согласований с правлением, органами местного самоуправления, иными государственными органами и организациями.
8.6. Если Садовод игнорирует требования данных Правил об устранении нарушений, связанных с несоблюдением им экологических, противопожарных норм и правил, правление обязано направить соответствующее заявление на нарушителя в органы государственного экологического контроля, службу противопожарного надзора, а в случае неоднократного нарушения установленных правил вынести на общее собрание вопрос об исключении из членов СНТ.
9. Переходные положения
9.1. До принятия соответствующих изменений в Устав СНТ, в случае наличия противоречий в положении настоящих Правил по отношению к Уставу СНТ, применяются настоящие Правила.
10. Заключительные положения
10.1. По вопросам связанным с деятельностью Товарищества и не предусмотренным настоящими Правилами члены СНТ могут обратиться в Правление Товарищества. В случаях, не требующих отлагательств, можно связаться с Председателем правления или членами Правления по телефону.
10.2. Во всём остальном Члены СНТ обязаны руководствоваться нормами действующего законодательства РФ.
10.3. Правила внутреннего распорядка вступают в силу с момента их утверждения.
